Хто такий сумлінний набувач Добросовісним набувачем, за тією ж 302-ю статтею ГК РФ, визнається той, хто не знав і не міг знати, що набуває майна в особи, яка не має права її відчужувати.17 жовт. 2023р.
Хто такий сумлінний набувач Добросовісний набувач нерухомого майна — це людина або організація, які при купівлі нерухомості покладалися на інформацію з Єдиного державного реєстру нерухомості (ЄДРН). Передбачається, що всі покупці нерухомості є сумлінними.
З 1 січня 2023 року закон однозначно ввів визначення поняття сумлінний набувач нерухомого майна – це Покупець квартири, що належав при її купівлі на дані виписки з ЄДРН (Про це прямо говориться в п. 6, ст. 8.1 ЦК України).
Як покупцю довести свою сумлінність
- договір, що свідчить, що власник добровільно реалізував майно;
- платіжні доручення про сплату повної ціни договору;
- відомості з ЄДРН, які підтверджують, що продавець має право власності на нерухомість на дату її продажу;